|
Официальный сайт Адвокат Сафин Булат Анварович
© Bulat Safin 2015
тел.: +7 917 344 344 9, e-mail: safinba@gmail.com |
 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
 Направления деятельности и судебная практика
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Официальный сайт Адвокат Сафин Булат Анварович
© Bulat Safin 2015
тел.: +7 917 344 344 9, e-mail: safinba@gmail.com |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
Направления деятельности и судебная практика
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Споры, связанные с нарушением жилищных прав
некоторые судебные дела с участием адвоката Сафина Б.А.:
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2013 года г. Уфа
Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Тимергалеевой А. Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудимовой А. П. к Машненковой Н. Ю. о признании недействительным договора дарения.
УСТАНОВИЛ:
Кудимова А. П. обратилась в суд с вышеназванным иском по следующим основаниям.
В ДД.ММ.ГГГГ года от своего брата Кудимова А. П. проживающего по адресу: <адрес> который приехал к ней в гости, она узнала о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ей выступавшей в роли дарителя, и Вагаповой (Машненковой) Н. Ю., выступавшей в роли одаряемой, был заключен договор дарения. В соответствии с названным договором она подарила ответчику принадлежавшую ей на праве собственности однокомнатную квартиру общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м., находящуюся на первом этаже и расположенную по адресу: <адрес>.
Узнать ранее о совершенной ею сделки она не могла, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года тяжело больна, <данные изъяты>. Брат, приехав к ней в гости, проводя уборку квартиры, обнаружил вышеназванный договор и сообщил ей о его смысле и содержании. Она не помнит, чтобы заключала подобный договор. В дни предшествующие и последующие после заключения договора, так же так и в сам день заключения договора она в силу своего болезненного состояния не могла понимать значения своих действий и руководить ими.
Наличие у нее вышеуказанной болезни подтверждается прилагаемым направлением врача <данные изъяты> участковой больницы от ДД.ММ.ГГГГ картами амбулаторного больного, хранящимися в <данные изъяты> участковой больницы.
Квартира, являющаяся предметом спора является единственным ее местом жительства, иных жилых помещений на праве собственности или аренды у нее нет. Названная квартира была предоставлена ей согласно договору безвозмездной передачи дома, квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением главы администрации <адрес> в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №
Просит суд признать недействительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кудимовой А. П. и Вагаповой ( Машненковой) Н. Ю. договор дарения однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> распложенную на первом этаже трехэтажного дома.
Взыскать с Машненковой Н. Ю. в пользу Кудимовой А. П. понесенные ей по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В судебное заседание истец Кудимова А. П. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель истца Сафин Б. А. исковые требования поддержал просил удовлетворить в полном объеме. Просил применить последствия недействительности ничтожной сделки.
Ответчик Машненкова Н. Ю. не возражала против удовлетворения иска.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено то, что в ДД.ММ.ГГГГ года истец от своего брата Кудимова А. П. узнала о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, выступавшей в роли дарителя, и Вагаповой ( Машненковой) Н. Ю.выступавшей в роли одаряемой был заключен договор дарения. В соответствии с названным договором истец подарила ответчику принадлежавшую ей на праве собственности однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., находящуюся на первом этаже расположенную по адресу: <адрес>.
Узнать ранее о совершенной ею сделке она не могла, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года тяжело больна, страдает <данные изъяты>. Брат приехав к ней в гости, проводя уборку квартиры, обнаружил вышеназванный договор и сообщил ей о его смысле и содержании. Она не помнит, чтобы заключала подобный договор. В дни, предшествующие и последующие после заключения договора, так же как и в сам день заключения договора она в силу своего болезненного состояния не могла понимать значения своих действий и руководить ими.
Наличие у нее вышеназванной болезни подтверждается прилагаемым направлением врача <данные изъяты> участковой больницы от ДД.ММ.ГГГГ картами амбулаторного больного, хранящимися в <данные изъяты> участковой больнице.
Квартира являющаяся предметом спора, является единственным ее местом жительства, иных жилых помещений на праве собственности или аренды у нее нет. Названная квартира была ей предоставлена согласно договору безвозмездной передачи дома, квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением главы администрации <адрес> в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая сторона обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре( в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом»
В соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение свои действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.»
В предварительном судебном заседании были допрошены свидетели: Григорьева В. В., Кудимова А. П., Алехина Л. В., Белоногова Т.Г. в котором пояснили, что Кудимова А. П.в период с 2003-2004 гг. не могла самостоятельно ориентироваться в быту, постоянно жаловалась на головные боли, на задаваемые вопросы отвечала неправильно, требовалась помощь посторонних лиц.
Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № у Кудимовой имелись изменения психики выраженые столь значительно, что лишали ее способности понимать значение своих действий и руководить ими в период ДД.ММ.ГГГГ в том числе и в период заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, суд приходит к убеждению, что в период заключения договора дарения Кудимова А. П. не была способна понимать значение своих действий и руководить ими. Вследствии чего договор дарения необходимо признать недействительным.
Пунктом 3 ст. 177 ГК РФ предусмотрено, что, если сделка признана недействительной на основании этой статьи, применяются правила, предусмотренные абзацами 2 и 3 п. 1 ст. 171 ГК РФ, согласно которым, в частности, каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах. Аналогичные последствия недействительности сделки предусмотрены п. 2 ст. 167 ГК РФ.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кудимовой А. П. к Машненковой Н. Ю. удовлетворить полностью.
Признать недействительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кудимовой А. П. и Вагаповой ( Машненковой) Н. Ю. договор дарения однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., распложенную на первом этаже трехэтажного дома.
Признать право собственности на квартиру за Кудимовой А. П. расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Вагаповой ( Машненковой) Н. Ю. на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, и совершения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Кудимовой А. П. на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с Машненковой Н. Ю. в пользу Кудимовой А. П. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.
Судья
Уфимского районного суда
Республики Башкортостан А. В. Кузнецов
© Bulat Safin 2015
ост. Хрусталь, Гостиница Башкортостан (Национальный
молодежный театр)
