|
Официальный сайт Адвокат Сафин Булат Анварович
© Bulat Safin 2015
тел.: +7 917 344 344 9, e-mail: safinba@gmail.com |
 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
 Направления деятельности и судебная практика
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Официальный сайт Адвокат Сафин Булат Анварович
© Bulat Safin 2015
тел.: +7 917 344 344 9, e-mail: safinba@gmail.com |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
Направления деятельности и судебная практика
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Споры, связанные с нарушением жилищных прав
некоторые судебные дела с участием адвоката Сафина Б.А.:
Дело № 2-646/2016
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2016 года г. Уфа
Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шапошниковой И.А.,
при секретаре Подольской А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеиной ФИО21 к Шеиной ФИО22, Межидову ФИО23, Межидову ФИО24 о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением, признании граждан утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании обменного ордера от < дата > ... истцу на праве пользования с составом семьи ... человек (ФИО1) было предоставлено жилое помещение - комната ... общей площадью ... кв.м., расположенная в трехкомнатной квартире по адресу: .... С < дата > года по настоящее время истец проживает в названном жилом помещении и полностью одна несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. После заключения брака ФИО3 присвоена фамилия ФИО20. < дата > между МУЖ РЭП №... РБ, как наймодатель, и ФИО4, как нанимателем, был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Предметом договора является жилое помещение - комната ... общей площадью ... кв.м., расположенная в трехкомнатной квартире по адресу: .... Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО1, ФИО2 С < дата > года и по настоящее время ФИО1, ФИО2 в указанном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не потребляют и не оплачивают, бремя содержания не несут, их личные вещи в комнате отсутствуют. Жилое помещение покинули добровольно, попыток ко вселению не предпринимали. Истец просит признать ФИО5, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой ... общей площадью ... кв.м., находящейся в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ... снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО11 отказался от исковых требований в части требований к ФИО5 о признании утратившей право пользовании жилым помещением - комнатой ... по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета, о чем представил письменное заявление. В остальной части исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО2 просил в удовлетворении исковых требований отказать, пояснил, что рассчитывал на заселение в квартиру, пояснив, что он дважды приходил к бабушке до армии и после, однако во вселении ему было отказано.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебные повестки с вызовом его в суд возвращены в связи с истечением срока хранения, иных сведений о проживании ответчика у суда не имеется.
Таким образом, последним известным адресом ответчика является место его регистрации: ..., комната ....
Судом были приняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика о рассмотрении дела, в связи с данными обстоятельствами, определением суда был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления в суде интересов ответчика.
В судебном заседании адвокат ответчика ФИО12 просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, заявлением просит рассмотреть дело без ее участия.
Представитель третьего лица УФМС России по РБ в ... в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в материалах дела имеется письменное заявление о том, что просит рассмотреть дело без участия представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц участвующих в деле, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 54 ЖК РСФСР, действующей на момент регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, статьи 70 ЖК РФ, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с частью 3 статьи 53 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения правоотношений, части 4 статьи 69, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату ... общей площадью ... кв.м. трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... < дата > между МУЖ РЭП №... РБ, как наймодателем, и ФИО4, как нанимателем, был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Комната размером 23 кв.м. в вышеуказанной трехкомнатной квартире была предоставлена ФИО3 на основании обменного ордера от < дата > ....
После заключения брака ФИО3 присвоена фамилия ФИО20, что подтверждается свидетельством о заключении брака от < дата >.
Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО1, ФИО2
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал на то, что ответчики ФИО1 и ФИО2 с < дата > года в указанном жилом помещении не проживают, вещей не имеют, расходов на содержание жилого помещения не несут, с иском в суд о вселении не обращались.
Возражая против заявленных исковых требований, ответчик ФИО2 представил заявление от свидетеля ФИО13, указал на вынужденное не проживание в спорной квартире, в связи с конфликтными отношениями, указал, что рассчитывал на заселение в спорную квартиру.
Однако ответчик ФИО2 более ... лет с момента совершеннолетия не предпринимал мер по вселению в спорную квартиру, с иском о чинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в суд не обращался.
Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что с < дата > проживает в доме по адресу: ..., является соседкой истца, живет в соседнем подъезде, ФИО19 не знает и не видела. Вселиться к истцу никто не пытался. Вещи Юры в доме есть, иных вещей нет.
Свидетель ФИО15 в судебном заседании показала, что с < дата > года является соседкой истца. Ответчиков ФИО19 знает, ФИО6 - сын, Слава - внук. Сейчас они в спорной квартире не живут, видела их в < дата > гг., больше не живут. После того как ФИО6 < дата > гг. посадили, Оля забрала Славу и уехала, ФИО6 в < дата > году после освобождения забрал вещи и уехал. Вселиться никто не пытался.
Свидетель ФИО16 в судебном заседании показала, что с < дата > года является соседкой, когда она переехала в квартиру, там никто не проживал, при ней никто вселиться не пытался. Сын ФИО8 сидел в тюрьме, его не видела, знает что есть внук ФИО7.
Свидетель ФИО17 в судебном заседании, сообщила, что приходили с ФИО2 к родственникам по ..., там сказали что не пустят. Приходили весной в < дата > году, летом в < дата > году. С кем разговаривал ФИО7 она не видела, приходили они без вещей.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО11 отказался от исковых требований в части требований к ФИО5 о признании утратившей право пользовании жилым помещением - комнатой ... по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета, о чем представил письменное заявление.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.
Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет последствия отказа от иска. При отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом
Суд принимает отказ представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО11 от исковых требований к ФИО5 о признании утратившей право пользовании жилым помещением - комнатой ... по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета, поскольку указанный отказ от части исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.
В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
При таком положении, суд считает необходимым производство по делу в части исковых требований ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользовании жилым помещением - комнатой ... по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета прекратить.
Оценив в совокупности доводы сторон, показания свидетелей, иные представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО4, поскольку судом установлено, материалами дела подтверждено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, в спорной квартире не проживают, обязанности по договору найма и расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.
Руководствуется ч. 4 ст. 69 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд установил, что непроживание ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный, длительный и добровольный характер, ответчики выехали на другое постоянное место жительства, они не принимают участия в содержании жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается материалами дела. Напротив, доказательств того, что непроживание ответчиков в спорной квартире в течение длительного времени носило вынужденный, временный характер, а также доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий для проживания, принятия мер к вселению и реализации прав и исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения, ответчиками не представлено и судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО1, ФИО2 следует признать не приобретшими права пользования комнатой ..., расположенной по адресу: ... ответчики, согласно требованиям Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от < дата >..., должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять отказ представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО11 от исковых требований к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, производство по делу в этой части прекратить.
Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением, признании граждан утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой ... общей площадью ... кв.м., находящейся в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: РБ, ....
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РБ, ... службы РФ в ... РБ.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья: И.А. Шапошникова
© Bulat Safin 2015
ост. Хрусталь, Гостиница Башкортостан (Национальный
молодежный театр)
