|
Официальный сайт Адвокат Сафин Булат Анварович
© Bulat Safin 2015
тел.: +7 917 344 344 9, e-mail: safinba@gmail.com |
 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
 Направления деятельности и судебная практика
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Официальный сайт Адвокат Сафин Булат Анварович
© Bulat Safin 2015
тел.: +7 917 344 344 9, e-mail: safinba@gmail.com |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
Направления деятельности и судебная практика
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Споры, связанные с нарушением жилищных прав
некоторые судебные дела с участием адвоката Сафина Б.А.:
2-1378/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 апреля 2014 г.
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,
с участием прокурора Каримова Р.М.,
при секретаре Каюмовой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капитоновой Л.Ш. к -ой А.В., -у М.Ф. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
У С Т А Н О В И Л :
На основании постановления судебного пристава-исполнителя ... отдела судебных приставов ... УФССП по РБ Ильясовой А.Д. от < дата >., Капитонова Л.Ш. приобрела право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ...
Капитонова Л.Ш. обратилась в суд с иском к -ой А.В., -у М.Ф. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении по адресу ....
В обоснование иска указала, что до настоящего времени в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы и проживают бывшие собственники - - М.Ф., -а А.В. Требования истца о выселении ответчики не исполняют, из квартиры не выезжают. Просила признать прекратившими право пользования жилым помещением на квартиру -а М.Ф., -ой А.В., снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., выселить из жилого помещения.
В судебное заседание истец Капитонова Л.Ш. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца - Сафин Б.А., действующий на основании доверенности (в деле), исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что истец Капитонова Л.Ш. заключила договор займа под залог данной квартиры. Ответчики долг не вернули. В отношении ответчиков было возбуждено исполнительное производство, квартира передана Капитоновой Л.Ш.
В судебное заседание ответчики -а А.В., - М.Ф. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица Управление Федеральной миграционной службы России по РБ не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании прокурор Каримов Р.М. считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив и оценив материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании постановления судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела судебных приставов г. Уфы УФССП по РБ Ильясовой А.Д. от < дата >., Капитонова Л.Ш. приобрела право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ....
Право собственности Капитоновой Л.Ш. было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии ... от < дата >.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
По настоящее время, в принадлежащей истцу квартире, зарегистрированы и проживают бывшие ее собственники - - М.Ф., -а А.В.
Судом установлено, что < дата >. Капитоновой Л.Ш. в адрес ответчиков телеграммой было направлено требование об освобождении в срок до < дата >. вышеназванной квартиры от личных вещей и добровольном выселении ответчиков в тот же срок. Также данное требование было направлено ответчикам заказным письмом с уведомлением о вручении. Телеграммы и письма были получены ответчиками -ым М.Ф., -ой А.В.
Однако, данные требования истца ответчиками не исполнены.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из смысла ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Следовательно, право собственности на данную квартиру наступило у Капитоновой Л.Ш. с момента государственной регистрации права, т.е. с < дата >.
Судом установлено, что ответчики продолжают проживать в спорной квартире, расположенной по адресу: ....
Таким образом, изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что < дата > в жилом помещении, расположенном по адресу: ... не проживают, общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения и членами его семьи не ведут, следовательно, прекратили право пользования жилым помещением в спорной квартире и подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Капитовновой Л.Ш. к -ой А.В., -ой М.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.
Прекратить право пользования -а М.Ф., -а М.Ф. на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ....
Снять с регистрационного учета -у А.В., -у А.В. по месту жительства по адресу: ....
Выселить -а М.Ф., -у А.В. из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ....
Взыскать с -а М.Ф. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 100 руб.
Взыскать с -ой А.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 100 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд РБ в течение одного месяца, через Советский районный суд ....
Судья Гареева Л.Ф.
© Bulat Safin 2015
ост. Хрусталь, Гостиница Башкортостан (Национальный
молодежный театр)
