|
Официальный сайт Адвокат Сафин Булат Анварович
© Bulat Safin 2015
тел.: +7 917 344 344 9, e-mail: safinba@gmail.com |
 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
 Направления деятельности и судебная практика
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Официальный сайт Адвокат Сафин Булат Анварович
© Bulat Safin 2015
тел.: +7 917 344 344 9, e-mail: safinba@gmail.com |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
Направления деятельности и судебная практика
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Споры, связанные с нарушением наследственных прав/ некоторые судебные акты
Нижеприведенное решение по жалобе представителя ответчика Сафина Б.А. отменено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 10.03.2015 г. по делу №
33-2895/2015с вынесением нового решения, которым полностью отказано в удовлетворении иска за пропуском срока исковой давности.
Дело №2-502/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Чишмы РБ 10 декабря 2014 года
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе :
председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,
с участием истца Киреева Н.М. и его представителя ФИО15 (представившей ордер серии 014 № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика Заморевой О.В. ФИО16 (действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО17 (действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),
при секретаре ФИО14,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Киреева Н.М, к Заморевой О.В., Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о восстановлении прав на наследственное имущество,
у с т а н о в и л :
Киреев Н.М. обратился в суд с иском к Заморевой О.В. и Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (далее - Администрация Алкинского сельсовета) с учетом последующего уточнения о восстановлении прав на наследственное имущество.
В обоснование заявленных требований им указано, что при жизни ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на основании решения Чишминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало по 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, д. Ново-Михайловка, <адрес> находящийся на этом земельном участке жилой дом, общей площадью 45,6 кв.м. Постановлением главы администрации Аровского сельсовета <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по указанному адресу площадью 0,23 га был разделен между ФИО1, ФИО3 и ФИО2, являющимися долевыми собственниками. В результате раздела ФИО1 был выделен земельный участок площадью 0,076 га. Несмотря на произведенный раздел земельного участка, его границы сособственниками были определены на глаз. После состоявшегося раздела земельного участка ФИО1 пользовался задней 1/3 частью земельного участка, а жилым домом и надворными постройками все сособственники владели и пользовались совместно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти ФИО1 ФИО6 (дочь ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и жена истца) и ФИО5 (мать ФИО6), а также он и их дети продолжали пользоваться спорными земельным участком и жилым домом и надворными постройками совместно с остальными сособственниками : у всех имелись ключи от дома, в доме находились вещи каждого сособственника и т.д. ФИО6 фактически приняла наследство после смерти отца ФИО1, т.к. распорядилась имуществом отца, а именно, ухаживала за домом, решала судьбу его личных вещей. Однако она в установленный законом срок к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону не обратилась. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 (мать его жены ФИО6), а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 (его жена), унаследовавшая после смерти отца ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок. После смерти его жены ФИО6 без объяснения причин, ему запретили входить в дом, поменяв замки и возведя новый забор. Когда он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти жены ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ему было выдано свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 660 кв.м. В выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом нотариус ему отказала на том основании, что ФИО6 после смерти отца ФИО1 к нотариусу за получением свидетельства о принятии наследства на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом не обращалась. При сборе документов для оформления наследства ему стало известно, что весь жилой дом переоформлен на ответчицу Замореву О.В. О том, что жилой дом переоформлен на Замореву О.В. на основании договора купли-продажи, ему стало известно только в судебном заседании. Об этом ни его жена ФИО6 при жизни как единственная наследница после смерти отца ФИО1 и матери ФИО5, ни он, не знали. Кроме того, при определении размеров земельного участка, приходящейся на каждого сособственника, допущена ошибка, в результате которой часть земельного участка, принадлежащая ФИО1 в соответствии с его долей в праве общей собственности (185 кв.м.), оказалась у сособственников и впоследствии она отчуждена Заморевой О.В. Поскольку его жена ФИО6 при жизни фактически приняла наследство после смерти отца и от этого наследства никогда не отказывалась, отчуждение дома и земельного участка, доля в праве которых принадлежала ей, нарушает его права как наследника по закону, в связи с чем он просит :
1.Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение : жилое, 1-этажный, общей площадью 45,6 кв.м., инв. №1580, литер А, а, условный номер №, находящийся по адресу : <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес> 282/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 640 кв.м. категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящийся по адресу : <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес> ;
2.Установить факт принятия ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ указанного в п. 1 наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
3.Установить факт принятия (истцом) Киреевым Н.М., указанного в п.п. 1, 2 наследственного имущества после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
4.Признать недействительным выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина - права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Алкинского сельсовета <адрес> Республики Башкортостан о принадлежности ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 640 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящийся по адресу : <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес>;
5.Признать недействительным выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина - права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Алкинского сельсовета <адрес> Республики Башкортостан о принадлежности ФИО3 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 640 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящийся по адресу : <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес>;
6.Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, условный номер № и земельный участок, общей площадью 1 640 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу : <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес>, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ соответственно выданные на имя ФИО2;
7.Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, условный номер № и земельный участок, общей площадью 1 640 кв.м., кадастровый номер №, находящихся по адресу : <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес>, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ соответственно выданные на имя ФИО3;
8.Признать недействительным договор купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № жилого дома, условный номер 02-04-№ и земельного участка, общей площадью 1 640 кв.м., кадастровый номер №, находящихся по адресу : <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес>, заключенный между ФИО2, ФИО3 через представителя по доверенности ФИО4 и Заморевой О.В.;
9.Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 1 640 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящийся по адресу : <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес> за Заморевой О.В. и аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ;
10.Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом назначение : жилое, 1-этажный, общей площадью 45,6 кв.м., инв. №№ литер А, а, условный номер №, находящийся по адресу : <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес> за Заморевой О.В. и аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ;
11.Признать за (истцом) Киреевым Н.М. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение : жилое, 1-этажный, общей площадью 45,6 кв.м., инв. №№ литер А, а, условный номер №, находящийся по адресу : <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес> на 282/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 640 кв.м. категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящийся по адресу : <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Впоследствии в ходе рассмотрения дела судом на основании ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО10 и Администрация муниципального района <адрес> РБ.
В судебном заседании истец Киреев Н.М. и его представитель ФИО15 уточненные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске и просили иск удовлетворить в полном объеме заявленных требований.
Представитель ответчика Заморевой О.В. ФИО16 иск Киреева Н.М. не признал, просил в его удовлетворении отказать и применить к возникшим спорным правоотношениям срок исковой давности.
Представитель администрации Алкинского сельсовета ФИО17 в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> РБ, ответчики Заморева О.В. и ФИО10, представитель третьего лица Чишминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. При таком положении на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия в судебном разбирательстве.
Выслушав объяснения сторон, обсудив их доводы, проверив и оценив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, решением Чишминского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу : РБ, <адрес>, д. Михайловка разделен в натуре с выделением по 1/3 доли в праве собственности на дом ФИО3, ФИО1 и ФИО2.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилась.
ФИО5 (жена ФИО1) умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ).
Брак между ФИО6 (дочь умерших ФИО1 и ФИО5) и Киреевым Н.М. (истцом по делу), как видно из свидетельства о заключении брака, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака мужу и жене присвоены фамилии Киреев и Киреева.
После смерти матери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 660 кв.м., находящийся по адресу : РБ, <адрес>, д. Ново-Михайловка, <адрес> А, принадлежавший на праве пожизненного наследуемого владения на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлась ФИО5, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Свидетельство зарегистрировано в реестре за №№.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 660 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу : <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес>А.
ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство - на долю (1/3 доля) в жилом доме, находящийся по адресу : <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес>А к нотариусу не обращалась, свидетельство о праве на указанное наследство ей не выдавалось.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.
После её смерти Кирееву Н.М. (мужу ФИО6 и истцу по делу) ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 660 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу : РБ, <адрес>А, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежавшие ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ ему (Кирееву Н.М.) на основании указанного свидетельства о праве на наследство выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Следовательно, получение ФИО6, а затем после её смерти Киреевым Н.М. свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок свидетельствует о принятии ими части наследства, открывшегося после смерти отца и матери. Это обстоятельство согласно п.п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, означает принятие сначала ФИО5, затем ФИО6, а затем Киреевым Н.М. всего причитающегося ими наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а в данном случае и 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, д. Ново-Михайловка, <адрес>. Принятое наследство признается принадлежащим им со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
Таким образом, судом установлено, что титульными собственниками 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, д. Ново-Михайловка, <адрес> при жизни являлись ФИО1, после его смерти ФИО5, после её смерти - ФИО6, а после её смерти - является истец Киреев Н.М.
Каких-либо доказательств, подтверждающих отказ при жизни ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а затем ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке от указанного наследственного имущества, отчуждение ими этого имущества ФИО3 и ФИО2 или их наследникам, что давало бы право последним распорядиться принадлежащей на основании судебного решения ФИО1, после его смерти ФИО5, после её смерти ФИО6 1/3 долей в праве собственности на спорный дом, суду не представлено и судом в ходе судебного разбирательства не добыто.
При таких обстоятельствах, выданные ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 свидетельства о государственной регистрации по 1/2 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 45,6 кв.м. инв. №№, лит. А, а, находящийся по адресу : <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес>, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанного дома ФИО2 и ФИО8 через ФИО4 ответчику Заморевой О.В., свидетельство о государственной регистрации права Заморевой О.В. на дом, являются недействительными, поскольку свидетельства выданы, а договор купли-продажи заключен на основании документов не соответствующих действительности.
В частности в указанных документах, свидетельствах и договоре купли-продажи одним из документов, подтверждающих право ФИО2 и ФИО3 на 1/2 долю в праве собственности на спорный дом указаны выписки из похозяйственной книги № и 930 от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из указанных выписок из похозяйственной книги основанием для производства соответствующих записей, подтверждающих права ФИО2 и ФИО3 на спорное имущество, является решение Чишминского районного суда. Причем в выписке указано решение суда не от ДД.ММ.ГГГГ когда оно вынесено судом, а от ДД.ММ.ГГГГ (дата вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ).
Между тем, указанным решением суда за ФИО2 и ФИО3 право на 1/2 долю в праве собственности на спорный дом не признавалось и не признано.
С доводами ответчика Заморевой О.В. о том, что она является добросовестным приобретателем спорного дома, согласиться нельзя, поскольку ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем. Заморева О.В. в период, относящийся к совершению сделки купли-продажи спорного дома и земельного участка, знала, что домом и земельным участком пользуются истец и его жена ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается показаниями свидетелей.
Следовательно, при совершении сделки она должна была усомниться не только в действительности сделки, но и в праве продавца на отчуждение всего дома.
Доводы ответчика Заморевой О.В., приведенные в её заявлении о пропуске истцом срока исковой давности, судом не принимаются.
Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.
Исходя из избранного истцом способа защиты своих наследственных прав (признание права собственности на часть имущества в порядке наследования) к спорным отношениям применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ (три года).
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Судом установлено, что истец Киреев Н.М. со своей женой ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ вплоть до смерти последней в соответствии с принадлежащей ФИО6 долей в праве собственности пользовались спорным домом и земельным участком.
Утверждение истца Киреева Н.М. о том, что они с ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ о продаже дома вместе с принадлежащей ФИО6 1/3 долей в праве собственности не знали, об этом он узнал только после смерти ФИО6, когда его перестали пускать в дом, ответчиком по делу не опровергнуто.
В суд с настоящим иском Киреев Н.М. обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до истечения трехлетнего срока исковой давности.
При таких обстоятельствах суд исковые требования Киреева Н.М. о включении в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу : <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес>; об установлении факта принятия им (истцом), указанного наследственного имущества после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО2; признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО3; признании недействительным договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ФИО3 через представителя по доверенности ФИО4 и Заморевой О.В. в части купли-продажи жилого дома; признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом за Заморевой О.В. и аннулировании запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ; признании за (истцом) Киреевым Н.М. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из того, что ФИО3 и ФИО2 достоверно зная, что в спорном <адрес> доля в праве собственности принадлежит ФИО18 и ФИО6, перешедшая к ним в порядке наследования после смети мужа и отца ФИО1 незаконно через представителя ФИО4, которому также данное обстоятельство было достоверно известно (регистрационные действия с его участием были приостановлены, а затем прекращены), оформили по 1/2 доли в праве собственности на дом на себя и произвели его отчуждение третьему лицу при наличии возникшего в порядке наследования права ФИО5 и ФИО6 на 1/3 долю в праве собственности на дом.
В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Таким образом, обязанность сторон недействительной сделки по возврату всего полученного по такой сделке (реституционное обязательство) возникает в силу прямого указания закона, согласно которому основанием возникновения данного обязательства служит сам факт недействительности сделки.
В данном случае обязанность сторон недействительной сделки купли-продажи спорного дома по возврату всего полученного по такой сделке означает возврат Заморевой О.В. жилого дома наследникам его законных владельцев, умерших к моменту возникновения спорных правоотношений и уплате продажной цены за дом покупателю Заморевой О.В., которая согласно договору купли-продажи составляет 100 000 рублей.
При таких обстоятельствах, спорный дом подлежит возврату в соответствии с долями в праве собственности наследникам по закону Кирееву Н.М. и ФИО10, а также, в связи с отсутствием у ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследников, на основании ст. 1151 ГК РФ передаче в собственность Алкинского сельсовета муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с уплатой ФИО10 и Алкинским сельсоветом Заморевой О.В. продажной цены за дом в сумме 100 000 рублей.
Вместе с тем, суд оснований для удовлетворения иска Киреева Н.М. в части его требований, касающихся земельной площади, не находит по следующим основаниям.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.
В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и об отказе в удовлетворении иска на этом основании.
Суд заявление ответчика о пропуске Киреевым Н.М. срока исковой давности находит обоснованным.
Так, как установлено судом, решением Чишминского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу : РБ, <адрес>, д. Михайловка разделен в натуре с выделением по 1/3 доли в праве собственности на дом ФИО3, ФИО1 и ФИО2.
На основании указанного судебного решения постановлением администрации Аровского сельсовета <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено разделить земельный участок площадью 0,23 га, находящийся в д. Ново-Михайловка (ранее принадлежащей гражданке ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ), наследникам согласно решению Чишминского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, а именно : ФИО1, ФИО3 и ФИО2 по 0,076 га каждому.
Из землеустроительного дела, том 2, книга 2 следует, что ФИО1 является обладателем земельного участка общей площадью 0,0660 га. с кадастровым номером № на основании Государственного акта, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства,
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 (мать ФИО6) умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После её смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее «из земельного участка площадью 660 кв.м., находящегося по адресу : РБ, <адрес>, д. Ново-Михайловка, <адрес>, принадлежавший ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлась ФИО5, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав». Свидетельство зарегистрировано в реестре за №№
ДД.ММ.ГГГГ ей - ФИО6 на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 660 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу : <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес>А.
Таким образом, площадь земельного участка, указанного в землеустроительном деле, а также в свидетельстве о праве на наследство и в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданных ФИО6, меньше по площади, указанной в постановлении администрации Аровского сельсовета <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено разделить земельный участок площадью 0,23 га, находящийся в д. Ново-Михайловка (ранее принадлежащей гражданке ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ), наследникам согласно решению Чишминского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, а именно : ФИО1, ФИО3 и ФИО2 по 0,076 га каждому.
Однако, ни ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ни ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ни ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ зная при жизни о своем нарушенном праве - ФИО1 и ФИО5 с момента раздела земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО6 с момента получения свидетельств о праве на наследство (с ДД.ММ.ГГГГ) и о государственной регистрации права собственности на земельный участок (с ДД.ММ.ГГГГ) каких-либо мер к восстановлению своего нарушенного права не предприняли, в судебные или иные органы по этому вопросу не обращались.
Следовательно, сроки исковой давности, устанавливающие временные границы судебной защиты нарушенного права соответственно истекли ДД.ММ.ГГГГ, а при жизни ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы ФИО6 о том, что он о своем нарушенном праве как наследника узнал только после смерти жены ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, его нарушенное право подлежит восстановлению, судом не принимаются, поскольку наследник не может иметь больше прав, чем наследодатель. А в данном случае наследодатель ФИО6, достоверно зная из выданных ей свидетельств о своем нарушенном праве соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении более чем 4-ех лет (умерла ДД.ММ.ГГГГ) мер к восстановлению своего нарушенного права не предпринимала. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что ФИО6 согласилась с тем объемом права на земельный участок, который отражен в землеустроительном деле, свидетельстве о праве на наследство и в свидетельстве о государственной регистрации права.
Что касается заявки ФИО2 и ФИО3 на проведение земельно-кадастровых работ, то данное обстоятельство не указывает, что по делу не пропущен срок исковой давности, поскольку она была подана в 2007 году и приостановлена ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО3 и больше не никем, как собственниками, так и наследниками, не возобновлялась.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Киреева Н.М, к Заморевой О.В. и Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о восстановлении прав на наследственное имущество - удовлетворить частично.
Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 45,6 кв.м., инв. ДД.ММ.ГГГГ, лит А, а, условный номер №, находящийся по адресу : <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес>.
Установить факт принятия Киреевым Н.М. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 45,6 кв.м., инв. №1580, лит А, а, условный номер №, находящийся по адресу : <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес> после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать недействительными :
свидетельства о государственной регистрации права по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 45,6 кв.м., инв. №№ лит. А, а, условный номер №, находящийся по адресу : <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес>, выданные на имя : ФИО2 серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;
договор купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, ФИО3 через представителя по доверенности ФИО4 и Заморевой О.В. в части купли-продажи жилого дома, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 45,6 кв.м., инв. №№, лит. А, а, условный номер 02-04-№, находящийся по адресу : <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес>;
свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 45,6 кв.м., инв. №№, лит. А, а, условный номер №, находящийся по адресу : <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес>, выданное Заморевой О.В. и аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Киреевым Н.М. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 45,6 кв.м., инв. №1580, лит. А, а, условный номер №, находящийся по адресу : <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес> порядке наследования.
Применить последствия недействительности сделки купли-продажи жилого дома, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 45,6 кв.м., инв. №№, лит. А, а, условный номер №, находящийся по адресу : <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес> обязать :
Заморевой О.В. передать жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 45,6 кв.м., инв. №№ лит. А, а, условный номер №, находящийся по адресу : <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес> наследникам по закону Кирееву Н.М,, ФИО10 и Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в соответствии с их долями по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом;
ФИО10 и Администрацию сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан уплатить Заморевой О.В. продажную цену за дом в сумме 100 000 рублей согласно договору купли-продажи дома.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Чишминский районный суд <адрес>.
Судья : О.М. Абдрахманов
Верно. Судья : О.М. Абдрахманов
Подлинный документ подшит в деле №2-502/2014
Решение не вступило в законную силу _________________. Секретарь суда:_______________
Решение вступило в законную силу ___________________.
Секретарь суда: ______________ Судья: ____________
© Bulat Safin 2015
ост. Хрусталь, Гостиница Башкортостан (Национальный
молодежный театр)
