|
Официальный сайт Адвокат Сафин Булат Анварович
© Bulat Safin 2015
тел.: +7 917 344 344 9, e-mail: safinba@gmail.com |
 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
 Направления деятельности и судебная практика
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Официальный сайт Адвокат Сафин Булат Анварович
© Bulat Safin 2015
тел.: +7 917 344 344 9, e-mail: safinba@gmail.com |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
Направления деятельности и судебная практика
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Споры, связанные с нарушением наследственных прав/ некоторые судебные акты
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г.Уфа 06 мая 2015 года
Уфимский районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Кузнецова А.В.,
при секретаре Ракиповой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смагиной Надежды Ильиничны, Федорова Леонида Александровича к Администрации СП Николаевский с/с MP Уфимского района РБ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
Истцы обратились с иском к Администрации СП Николаевский с/с MP Уфимского района РБ, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, по следующим основаниям.
14.06.1999 г. умерла мать истцов ***. после её смерти открылось наследство в виде домовладения состоящего из *****.
расположенных по адресу: ***.
Истцы фактически приняли вышеуказанное наследство, проживали в данном жилом доме, пользовались земельным участком, оплачивали коммунальные расходы.
Иных наследников кроме истцов к имуществу Федоровой В.Г. умершей 14.06.1999 г. нет.
Просят суд:
Признать право долевой собственности за Смагиной Надеждой Ильиничной, Федоровым Леонидом Александровичем по 1/2 долей за каждым, на домовладение состоящего из ***
и земельный участок кадастровый номер *** расположенных по адресу: ***.
Ответчик Администрация СП Николаевский с/с MP Уфимского района РБ., надлежаще извещенный о дне месте и времени судебного заседания в суд не явился, с заявлением об отложении дела не обращался.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившегося ответчика по делу.
Смагина Н.И., Федоров Л.А. и их представитель Сафин Б.А., в судебном заседании уточнили свои исковые требования и также просили суд кроме удовлетворения ранее заявленных исковых требований, установить юридический факт принятия Смагиной Надеждой Ильиничной, Федоровым Леонидом Александровичем к имуществу *** умершей *** года.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, по следующим основаниям.
14.06.1999 г. умерла мать истцов**, после её смерти открылось наследство которое принадлежало ей на праве собственности в виде домовладения состоящего из ***
земельного участка кадастровый номер *** расположенных по адресу: ***.
Данный факт подтверждается копиями похозяйственных книг №№ 41, 11, 12, 13, 15, 33 за 1980-2015 г.г. администрации Николаевского с/с.
Истцы фактически приняли вышеуказанное наследство, проживали в данном жилом доме, пользовались земельным участком, оплачивали коммунальные расходы.
Данный факт подтверждается показаниями свидетеля ***, который в судебном заседании показал, что истцы сразу после смерти *** приняли наследство, проживали в данном доме, пользовались вещами ***, обрабатывали земельный участок, оплачивали коммунальные услуги, других наследников к имуществу ***, кроме истцов нет.
Иных наследников кроме истцов к имуществу Федоровой В.Г. умершей*** . нет, что не вызывает сомнений суда и подтверждается материалами дела и показаниями свидетеля.
В силу примечания 2 п. 15 Декрета ВЦИК, СНК РСФСР от 13.04.1925 года "Положение о земельных распорядках в городах" при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав (перенаем и т.п.) на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым арендаторам и владельцам.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском
Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.
Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Судом установлено, что представленные похозяйственные книги подтверждают, что Федорова В.Г. являлся собственником спорного домовладения и земельного участка, а учитывая наличие записи в вышеуказанных похозяйственных книг за 1980-2015 г.г., можно сделать вывод о том, что право собственности *** возникло до создания регистрирующих органов. Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что право собственности на спорные объекты недвижимости у *** возникло до создания на территории Республики Башкортостан регистрирующих органов, поэтому в силу ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признается юридически действительным, в связи с чем зарегистрировано при наличии на то законных оснований.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ПС РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наоледнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что истцы приняли наследство после смерти Федоровой В.Г. в установленный законом срок, пользовались жилым домом и земельным участком, оплачивали коммунальные расходы исковые требования истцов, следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Установить юридический факт принятия наследства Смагиной Надеждой Ильиничной, Федоровым Леонидом Александровичем к имуществу *** умершей ***.
Признать право долевой собственности за Смагиной Надеждой Ильиничной, Федоровым Леонидом Александровичем по 1/2 долей за каждым, на домовладение состоящего из ****и земельный участок кадастровый номер ***, расположенных по адресу: ***.в порядке наследования после смерти ***, умершей ***.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.
Судья
ПОДПИСЬ
Кузнецов А.В.
КОПИЯ ВЕРНА
Вступил (о) в законную силу.
© Bulat Safin 2015
ост. Хрусталь, Гостиница Башкортостан (Национальный
молодежный театр)
